Gut erhaltenes Haus mit Einliegerwohnung in 2. Linie (neu 08.12.09)

Objekt Nr.:	KI-200072
Ort:	Son Serra de Marina
Grundstück:	413 m²
Wohnfläche:	212 m²
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	3
Swimmingpool:	-
Meerblick:	+
Preis:	410000 Euro

Objektbeschreibung

Das ca. 210 qm große Haus im mediterranen Stil befindet sich auf einem ca. 410 qm großen Grundstück in nur 50 Meter Entfernung zum Meer. Es wurde im Jahr 1969 als Fischerhütte errichtet, 1999 ausgebaut und schließlich im Jahre 2003 noch einmal mit einem großen Anbau versehen. Im Haus, welches komplett möbliert verkauft wird, befindet sich eine ca. 40 qm große Einliegerwohnung, die als Ferienwohnung vermietbar ist. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Küchen, 2 Hauswirtschaftsräume, 2 Wohnzimmer. Ein Kamin kann nachträglich eingebaut werden. Anschlüsse für Telefon und deutsches Satelliten-Fernsehen sind vorhanden. Das Haus besitzt einen ca. 18 qm großen Balkon und 2 große Terrassen, eine davon mit Barbecue. Die Garage ist ca. 64 qm groß, geheizt und hat eine eigene Dusche und WC. Wärme für das Objekt liefert eine Gasheizung, die teilweise als Fußbodenheizung verlegt wurde. Eine Alarmanlage ist nicht vorhanden. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 750,- € Steuern pro Jahr und auf ca. 400,- € für eine Hausratversicherung zuzüglich Strom- und Wasserkosten. Das Haus hat Anschluss zu Abwasserkanälen und wird über GESA-Strom mit Energie versorgt. Eine 30.000 Liter große Zisterne garantiert einen großen Wasservorrat. Sonstige Informationen: gehobene Ausstattung, hochwertige Küche, Einbauschränke, Garage ist hoch genug für Wohnmobil, weitere Stellplätze auf dem Grundstück, gute Außenwanddämmung, sehr geräuscharm. Bei Kauf und sofortigem Einzug gibt es als Bonus einen Ford Fiesta dazu.
Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

Video:

Lage & Umgebung:

Son Serra de Marina gehört zur Gemeinde Santa Margalida und ist ein ruhiger und beschaulicher Ort mit knapp 1000 Einwohnern. Selbst im Hochsommer leben hier fast ausschließlich Spanier und Residenten. Der Ort besteht nur aus Einfamilienhäusern, Hotels und Diskotheken gibt es hier nicht. Dafür aber einen herrlichen Strand. Fährt man die Hauptstraße vom Ortseingang durch bis zum Meer, dann befindet sich auf der linken Seite ein kleiner Sporthafen mit etwas mehr als 100 Liegeplätzen. Von dort aus beginnen zunächst mit Felsen versetzte Sandstrände, die sich bis fast an das Ortsende ziehen. Außer einen kleinen Lebensmittelladen, einer Bäckerei, einer Apotheke und mehreren guten Restaurants finden Sie in Son Serra de Marina nichts als Ruhe und Meer. Wer Abends ausgehen möchte fährt in das 8 km entfernte Can Picafort oder ca. 14 km nach Arta.